Беспредел!
Нотариальная ловушка Часть 2

Официальная юстиция: мнения

После публикации статьи «Нотариальная ловушка» автор обратился в областное управление юстиции с официальным информационным запросом, в котором, в частности на основании предоставленных документов предлагалось провести внутренне служебное расследование относительно возможной подделки документов частным нотариусом В.В.Прониным* и государственным нотариусом К.В.Глушко. В случае подтверждения данных о причастности к подделке документов официальный орган, курирующий нотариат в лице областного управления юстиции может лишить нерадивого нотариуса лицензии. Но не тут-то было!

Выдержка из ответа госслужащих из областного управления юстиции (исх.№03-06 от 22 августа) достойна того, чтобы быть процитированной:
«…повідомити Вас про розгляд питання відносно дотримання законності приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Проніним В.В. та державним нотаріусом Каховської міської державної нотаріальної контори Галушком К.В. при посвідченні зазначених Вами в заявах довіренностей та договору купівлі-продажу квартири є неможливим, оскільки Ви не являєтесь стороною та не дієте за дорученням щодо представництва інтересів в органах юстиції однієї із сторон цього правочину».

Парадокс заключается в том, что автор уже действовал по доверенности от потерпевшей стороны – Ирины Тишевой — на основании доверенности от 27 июля, копия которой была приложена к информационному запросу. Но почему-то и.о.начальника областного управления юстиции Ирина Кравченко, подписавшая ответ, и г-жа Бондар, этот ответ подготовившая, доверенность не заметили (или – не захотели замечать).

К тому же, сославшись на сайт министерства юстиции, работники областного управления пытались убедить автора в том, что государственные нотариусы не являются должностными лицами (?!). Из этого напрашивается вывод: если госнотариусы не являются должностными лицами, стало быть, они не подпадают под понятие о должностных преступлениях. Иными словами — могут спокойно осуществлять служебный подлог, не боясь понести за это наказание?..

Почему такую странную позицию стороннего наблюдателя заняло областное управление юстиции по отношению к своим «подопечным»-нотариусам, надеюсь, мы уже узнаем в скором времени из ответа министерства юстиции, куда автор подготовил информационный запрос с приложением всех имеющихся у него документов.

Мёртвый свидетель дает показания

Мёртвый человек показания давать, конечно же, не может. Но, как говаривал один из булгаковских персонажей, «рукописи – не горят!». А документы, прошедшие компьютерную обработку, уничтожить и вовсе проблематично. В этом можно убедиться, если очень захотеть найти следы квартирных аферистов в уголовном деле № 160129-08, возбуждённом по факту мошенничества с квартирой Тишевых.

Мы уже упоминали о том, что частный нотариус В.В.Пронин слегка «перепутал» в Доверенностях, выданных им на имя С.А.Тишева, данные паспортов, года рождения и идентификационные номера его жены и дочери. Об этом факте, теряющие право на свою законную собственность в виде 3-комнатной квартиры и уже потерпевшие в уголовном деле, Наталья и Ирина Тишевы заявили соответствующим иском в суд и заявлением в милицию.

А пока волокитится суд и не спеша расследуется уголовное дело, дабы у вышеупомянутых госслужащих из областного управления юстиции, равно как и у представителей следствия, ещё меньше было вариантов для «манёвра» в сторону оправданию «недосмотра» нотариуса В.В.Пронина, приведём ещё один «убийственный» факт. Не исключено, что этот факт мог стать убийственным и в прямом смысле слова…

На Доверенностях, выданных господином Прониным гражданину С.А.Тишеву 25 января 2008 года, фигурирует паспорт с серией МР и номером 220210, выданный ему Каховским РО УМВД Украины в Херсонской области 14 мая 2007 г… Возможно, такой паспорт в действительности и существовал. Но только до 17 января 2008 года. Но, согласно Адресной справки, выданной Адресным бюро УМВД в Херсонской области, значится, что 17 января 2008 года С.А.Тишеву был выдан паспорт серии МР и с номером 240876.

Из этого документа следует, что 25 января, через неделю после получения нового паспорта, Сергей Тишев никак не мог предъявить нотариусу свой старый паспорт, данные которого и были записаны в Доверенности. А Доверенности эти, напомним, давали право С.А.Тишеву распоряжаться от имени своей жены и дочери правом на собственность квартиры.

Вот и получается, что даже у главного «продавца» квартиры паспортные данные при оформлении Доверенностей частный нотариус Валерий Пронин не досмотрел. Исходя из презумпции невиновности, будем считать, что нотариус Пронин был просто не совсем внимательным.

Тогда господин Пронин должен публично признать свою ошибку (если у него, конечно, осталась хоть капля совести, а не «зелёные баксы» вместо неё) и оповестить об этом суд, и милицию. Об этом он должен проинформировать и своего коллегу — Каховского государственного нотариуса К.В.Глушко, который на основании этих «недосмотренных» Доверенностей, оформил сделку по купле-продаже квартиры под номером «почти 50», принадлежавшую Тишевым, потом Королёву, а теперь Таранову.

К сожалению, ключевого свидетеля этой квартирной афёры — Сергея Тишева – уже нет в живых. Показания он дать уже не может. А вот его паспорт, пусть даже и через адресное бюро, свидетельствует об афере.
50-летний Сергей Тишев скончался при загадочных обстоятельствах на станции Заветная в комнате, куда, как мы понимаем, его и определили на «постоянное место доживания» неустановленные квартирные аферисты.

Скажем честно, эти «черные маклеры» не установлены пока милицией и судом, а вот представителям прессы они известны. И об этом автор уже официально заявил на личном приеме у начальника УВД М.И.Ясельского. Изменится ли отношение к «вялотекущему» следствию по делу о квартирной афере со стороны милицейского начальства и как поведет себя следствие одним им только известно. Поэтому будем ждать. И будем дальше продолжать будоражить общественное мнение своим журналистским расследованием.

Перед отъездом в Москву на заработки Ирина Тишева автору этих строк высказала опасения за жизнь… частного нотариуса Пронина. «Вы понимаете, одна смерть уже есть, а если и с ним что-нибудь случится, то вообще все концы в воду, и мы никогда не вернём свою квартиру!» — молодая женщина была искренней и эмоциональной.

Её опасения, как и положено по закону, автор передал «инстанциям». Дай Бог здоровья этому частному нотариусу, и дай Бог ему силы воли признать честно свои «ошибки». И тогда, может быть, у этой истории будет хороший конец.

Когда квартиры падают в цене

Вполне возможно, что не дело государственного нотариуса следить за ценами на недвижимость, куплю-продажу которой они оформляют. Не будем заморачиваться относительно пошлин и налогов, которые должны уплачиваться от сделок с недвижимостью. Поэтому можно допустить, что 3-комнатная квартира в микрорайоне Светлова в двух шагах от автобусной остановки стоит 6391 (шесть тысяч триста девяносто одна) гривен. Почему нет?

Каховский государственный нотариус с этим фактом молча соглашается 29 февраля, когда оформляет сделку при продаже квартиры под номером «почти 50» от С.А.Тишева Королёву С.В. Вроде всё нормально, если не брать во внимание «левые» данные трех из четырех членов семьи-владельцев, указанных в этом Договоре.

Не прошло и двух недель, как 12 марта госнотариус уже оформляет Договор о купле-продаже всё той же квартиры «почти 50» от С.В.Королева господину А.В.Таранову. Только теперь за квартиру, приобретенную 12 дней назад, господин Королёв просит на 360 гривен меньше – 6039 (шесть тысяч тридцать девять) гривен. Квартиры в Каховке стали катастрофически падать в цене? Вряд ли.

Тут бы проявить бдительность службам, которые собирают налоги, и узнать истинную причину падения цен на недвижимость, переоформляемую у госнотариуса К.В.Глушко. Но им недосуг, наверное…

Читателя, как и автора, таким несоответствием между задекларированной и рыночной ценами на квартиру, не обманешь. В данном случае имеет место, как минимум, уход от налогооблажения гражданами Королевым и Тарановым.

А вообще-то они – обыкновенные члены необыкновенной преступной группы, занимающейся в Каховке квартирными афёрами. Для тех, кто пожелает подать на автора в суд за оскорбление, поясняем: это авторское рассуждение и предположение. Кстати, о суде.

Парадоксы каховской Фемиды

Повязка Фемиды сползает на рот, когда та подмигивает закону.

Такая парадоксальная мудрость приходит на ум, когда начинаешь вникать в хитросплетения некоторых подручных Фемиды в Каховском горрайсуде.
21 марта судья Э.Тимирязев удовлетворяет иск С.В.Королёва по устранению препятствий в пользовании квартирой под номером «почти 50» и обязывает отдел регистрации и гражданства физических лиц Каховского РО УМВД отменить регистрацию (прописку) членов семьи Тишевых по указанному адресу.

Естественно, что членов семьи в судебное заседание никто не приглашал и делать этого не собирался. (Заметим: «нехорошая квартира» уже была 12 марта перепродана Королёвым Таранову).

А дальше началась так называемая судебная волокита. Потерпевшие, приехав из Москвы попытались восстановить справедливость через суд. Они подают исковое заявление в суд об отмене незаконного, по их мнению, заочного решения суда о лишении их прописки, а также подают иск о признании сделки о купле-продаже их квартиры недействительной. С целью, чтобы на время судебного разбирательства возможные аферисты вновь не перепродали их квартиру, потерпевшие также подают заявление об обеспечении иска в виде наложения ареста на квартиру.

В пересмотре решения о лишении прописки Тишевым судья Тимирязев отказывает. Тот же судья за 3 месяца ни на йоту не продвинулся в рассмотрении иска о признании сделки о купле-продаже недействительной.

Причины самые что ни на есть объективные: отпуск одного нотариуса, потом – другого, теперь – отпуск самого судьи, затем, наверное, последует в виде причины – отпуск Премьер-министра, Президента и т.д.
С 20 мая этот же судья не решался наложить арест на «нехорошую квартиру». И только теперь, когда к этому делу подключились журналисты, вдруг на поверхность «вынырнуло» одно интересное судебное решение.

Оказывается, что ещё 13 мая другой судья – О.Крестовский – на эту квартиру «почти 50» уже арест наложил. И сделал он это по законному требованию господина Романа Кавуна, у которого Андрей Таранов занимал 7000 (семь тысяч) гривен и обязался вернуть указанную сумму к 10 апреля, о чём свидетельствует договор займа.

С учетом того, что квартира по улице К.Либкнехта д.122 под номером «почти 50» была оценена в 6039 гривен, то служитель Фемиды заявление Р.Кавуна удовлетворил и на квартиру был наложен арест. Нужно ли объяснять, что такой «ход конём» был сделан «неустановленными лицами» для того, чтобы Ирина Тишева не имела возможности прописать в своей квартире маленькую дочку, родившуюся в Москве.

Пока каховская Фемида в слушаниях по «нехорошей квартире» отдыхает по причине отпусков. Но что-то нам подсказывает, что если херсонские следователи «раскрутят» это дело и в нём наконец-то появятся конкретные лица, то среди них вполне могут оказаться и некоторые люди в судейских мантиях. Для начала как свидетели.

Необходимо сказать, что в Украине опыт в распутывании подобных афер и доведения их до скамьи подсудимых уже имеется: несколько месяцев назад в Днепропетровске была изобличена и осуждена целая преступная группа, в которой были и нотариусы, и сотрудники БТИ и другие «заинтересованные лица». Может быть, каховские квартирные аферисты станут следующими?

Очень хотелось бы в это верить.

Сергей Цыгипа

* — фамилии в интересах следствия изменены